Общая площадь первой очереди складского комплекса «Кулон Югрос» — 27 200 кв.м., из которых: площадь складских помещений составляет 24 200 кв.м., площадь офисных помещений и мезонина составляет 3000 кв.м.
Первая очередь проекта введена в эксплуатацию во втором квартале 2011 года.
Основные характеристики проекта:
- коэффициент застройки (с учетом планируемых показателей застройки 2-ой очереди) — 50%;
- рабочая («полезная» высота складских помещений — 10 м.;
- шаг колонн — 12×18 м.;
- нагрузка на пол — 6 т/кв.м.;
- глубина здания — 84 м.;
- ширина здания — 288 м.;
- минимальный арендуемый складской блок площадью — 1521 кв.м.;
- высокоточный бетонный пол DIN 18202 с анти пылевым покрытием;
- автоматические доки Hoermann из расчета 1 на 950 кв.м., все доки оборудованы нивелировочными площадками (доклевеллер) и тепловыми завесами;
- офисные помещения в состоянии чистовой отделки (в соответствии со стандартной спецификацией Арендодателя);
- температура в складском помещении в зимнее время не менее 15 С;
- система кондиционирования воздуха в офисных помещениях;
- спринклерная система пожаротушения;
- система пожарной сигнализации;
- система дымоудаления;
- электрические мощности комплекса — до 5 МВт;
- парковочные места для грузовых и легковых автомобилей на территории комплекса.
Возможность строительства производственно-складских помещений (2-ая очередь проекта) в формате built-to-suit.